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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【記者王文智台北報導】行政院日前審查長照法修正案，新增菸捐與菸稅納入長照財源，並將同步調高菸捐與菸稅。據了解，菸捐與菸稅合計調整額度不超過新台幣25元，預計一年可挹注長照財源近200億元。 長照法被列為新政府最重大優先民生法案之一，但長照制度的建立需要財源，為此，行政院日前審查長照法時，除了原本的遺贈稅外，更新增列了菸捐與菸稅作為長照財源，因此菸捐與菸稅將一舉同步調漲。 在此之前，衛福部國健署已經擬定菸稅調漲5元、菸捐調漲20元的菸害防制法修正案，但在立法院擱置2年仍未通過，主因是部分立委認為菸捐有指定限制用途，但使用不透明，被質疑是國健署的小金庫。 為此，行政院已經表態，未來修法將朝「稅大於捐」的方向，調升額度仍以不超過25元為原則。但消息人士透露，菸捐與菸稅實際調升多少，會在長照法修正草案具體內容出爐、且經立法院初審通過後，才會確定。 財政部也證實，未來菸稅調幅會比菸捐大許多。財政部官員指出，今年菸酒稅預算數456億元（菸與酒合計），健康福利捐305億元，若菸捐與菸稅合計調升25元，一年可挹注長照財源近200億元。官員指出，以第一年長照需求規模207億元來看，調升菸捐與菸稅就足以支應。易通辦 如何向銀行借錢2016/9/24
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凱基銀行房屋貸款利率旺報【記者戴慧瑀╱台北報導】 行政院長林全27日出席商業領袖座談時，再提新南向政策與西進大陸是並行不悖的，台灣仍希望與大陸市場維持一定的經貿關係。不過，面對近10年世界貿易組織（WTO）多邊談判陷入僵局，不少國家紛紛轉向雙邊貿易談判，但台灣礙於兩岸關係影響，確實有難度，希望未來能進一步拓展東協市場。 商總27日舉行商業領袖座談時，林全率經濟部長李世光等各部會高層官員與會，討論各產業發展現況，以及政府政策走向。 在對外經貿政策方面，蔡政府上任以來力推新南向政策，屢遭外界質疑是要放棄大陸市場。對此林全強調並非如此，表示新南向不會與西進到中國大陸投資相互排斥的，兩者是並行不悖的。 他說，台灣還是希望跟大陸市場有連結，能維持一定的經貿關係，但為了讓產業在國際市場有更多機會，拓展東協市場有其必要。然而，面對部分東協國家投資環境的不確定性，新南向政策推動將更有策略，希望先透過人才的交流，奠定雙方互動基礎。2017年起，政府將加強與新南向人員的交流，包括東協留學生來台交流。 另外，林全特別強調，目前WTO多邊貿易談判陷入停滯，許多國家多轉向雙邊貿易談判。然而，台灣受限於兩岸關係影響，比較有困難。為了突破限制，新南向政策將扮演重要角色。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【郭家崴╱台北報導】 新光三越日本商品展今年是第6年，匯集九州、北海道、沖繩近50家人氣名物、20位日本職人實演，上月29日起首站在台北南西店，今（12日）起至25日第二站前進台中中港店10F活動會館，接續周年慶首波熱度辦展，訴求是歷年來陣容最強；12至14日持新光三越貴賓卡在展場當日過卡消費滿2000元，可兌換限量超萌熊本熊購物袋。 台北南西店展期間函館「地元家」、「柿之木」拉麵首周共熱銷3000多碗；北海道霜淇淋每天賣300多支；日本百萬銷售奇蹟的扭蛋杯緣子，首4日超過原預訂數量，後續再追加，平均每天扭出約400顆；超萌的熊本熊快閃店也是人氣必逛店點。板信銀行房貸利率試算表 台中中港店承接熱度，力推北海道海鮮蔬果空運直送、日式甜點特輯、超人氣必嘗經典冰品、限量伴手禮等；台中獨家初登場的九州人氣名物有福岡「博多達摩」拉麵，與日本雞肉銷量第一的大分「豐後屋」大分雞飯和炸雞，以及甜點控必嘗的超人氣夢幻甜品大分「菊家」布丁銅鑼燒等。 這次，函館人氣美食有「地元家」海老味噌拉麵，函館海鮮市場的松葉蟹肉丼、社長海鮮丼、墨魚飯等；九州人氣名物有「稚加榮」沙丁魚明太子、熊本「高田蒲鉾」沙拉竹輪；而札幌「番屋雞匠」的香草炸雞、明太子雞串等都是必吃小點。 伴手禮以及經典甜品網羅連續7年獲得金賞獎的「如水庵」如水庵筑紫、九州療癒系伴手禮子小雞造型和?子、年銷百萬的經典甜點「原口園」八女茶抹茶餅乾，以及好評再推出的北海道「石屋製?」白色戀人、「花?牧場」爆米花等。 因應台中有不少抹茶控，推出全台獨家的札幌百年名店「月寒」的抹茶慕斯，京都抹茶百年名店「伊藤久右衛門」的宇治抹茶蛋糕捲╱生巧克力，札幌古早味的「妹妹」豆乳抹茶燒等經典抹茶甜品。此外，還有熊本的「花阿蘇美」豆腐冰淇淋、「北海道農業協會」的哈密瓜霜淇淋、經典薰衣草╱香蕉╱巧克力霜淇淋等超過15種經典冰品可嘗鮮。嘉義小額週轉
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年9595助貸網 借款 信用/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
易通辦 勞保可以貸款嗎
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
ok忠訓 貸款工作證明關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准臺灣中小企業小額信貸銀行
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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【記者廖明義台中報導】對於近日陸客團推出的泛藍縣市旅遊行程中，台中市是唯一被列入的綠營縣市，台中市長林佳龍3日說，歡迎陸客旅遊團，會善盡地主之誼接待。 泛藍8縣市首長到對岸擴展交流後，陸客團近日針對泛藍縣市推出的旅遊行程中，台中市是被列入行程的唯一綠營縣市，林佳龍表示，目前看到的規劃旅遊路線有包括台中市，且在台中市過夜及參觀逢甲夜市。 林佳龍指出，事實上很難區分縣市或者藍綠，基本上台中市歡迎陸客旅遊團，也會善盡地主之誼接待他們，其實旅遊是一件快樂的事情，大家快樂的出門遊山玩水，如果要變成有些縣市不能去，對於旅客來講也會影響玩興。 林佳龍認為，現實上也不可能分的很清楚，例如到了南投的日月潭，南投縣長是國民黨籍，但日月潭所在的魚池鄉長是民進黨籍，這要算藍或綠？會變成面子問題，要讓觀光旅遊成為人民自己來選擇，兩岸政府都做好，讓旅遊者快樂，真的是欣賞到好的風景及人情，這個才是政府應該做的角色。2016/10/3
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